{"id":4895,"date":"2021-12-10T11:57:57","date_gmt":"2021-12-10T15:57:57","guid":{"rendered":"https:\/\/lax.fm\/portal\/?p=4895"},"modified":"2021-12-10T11:58:48","modified_gmt":"2021-12-10T15:58:48","slug":"emerald-vista-modelo-de-vivienda-inclusiva-abre-sus-puertas-en-caguas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lax.fm\/portal\/comunicados\/emerald-vista-modelo-de-vivienda-inclusiva-abre-sus-puertas-en-caguas\/","title":{"rendered":"Nuevo desarrollo, modelo de vivienda inclusiva, abre sus puertas en el centro de Caguas"},"content":{"rendered":"\n

Caguas, Puerto Rico (9 de diciembre de 2021) <\/strong>– El desarrollador nacional de vivienda y revitalizaciones urbanas, McCormack Baron Salazar, y el Departamento de la Vivienda de Puerto Rico dieron la bienvenida a un grupo de lideres, incluyendo el Gobernador de Puerto Rico, miembros de la comunidad y los medios a la gran apertura de la nueva comunidad de apartamentos de ingresos mixtos, Emerald Vista<\/em>. Con una inversi\u00f3n de cerca de $135 millones y el primer proyecto multifamiliar con fondos CDGB-DR en Puerto Rico, la propiedad de 20 acres en el Barrio Turabo de Caguas ofrece apartamentos modernos a la renta para familias de diferentes niveles de ingresos, brindando oportunidades y fomentando inversiones adicionales en la comunidad.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEste esfuerzo representa lo mejor de las asociaciones p\u00fablico-privadas y estamos orgullosos de ayudar a crear un modelo de ingreso y financiamiento mixtos, construido con est\u00e1ndares altos de calidad y resiliencia para las muchas familias de Caguas que le llamar\u00e1n a esta comunidad su hogar\u201d, comento Vincent Bennett, presidente y director ejecutivo de McCormack Baron Salazar.<\/p>\n\n\n\n

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La revitalizaci\u00f3n de Emerald Vista<\/em> es una transformaci\u00f3n integral de un antiguo residencial de vivienda p\u00fablica, en una comunidad resiliente, intergeneracional, y de ingresos mixtos. Emerald Vista<\/em> se compone de dos fases: la primera, Villas at Emerald Vista<\/em> y, la segunda, Senior Residences at Emerald Vista<\/em>. Villas at Emerald Vista<\/em> cuenta con 238 unidades de apartamentos de una a cuatro habitaciones, distribuidos en cinco manzanas, en edificios de tres pisos. Todas las unidades incluyen equipos electrodom\u00e9sticos de cocina y lavado, aire acondicionado, llaves inteligentes, y alarmas, entre otras amenidades.<\/p>\n\n\n\n

Senior Residences at Emerald Vista,<\/em> cuenta de 200 apartamentos de una y dos habitaciones en un edificio de cinco niveles, e incluye un parque, y amenidades como centro comunal, gimnasio, salas de estar en cada piso, oficinas, y el Club de Oro. Villas at Emerald Vista<\/em> recibe sus primeros residentes desde finales de noviembre, mientras que Senior Residences at Emerald Vista<\/em> continuar\u00e1 en construcci\u00f3n hasta el 2022.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNuestra visi\u00f3n de transformar comunidades en donde todas las personas puedan prosperar nos ha llevado a ser pioneros en estos esfuerzos. En Puerto Rico ya hemos transformado dos comunidades, Bayshore Villas<\/em> en Puerta de Tierra y Renaissance Square<\/em> en Hato Rey. Ahora tenemos el placer de presentarles la tercera, Villas at Emerald Vista<\/em> en Caguas\u201d, comenta el Arquitecto Antonio G\u00e1rate, vicepresidente y director de desarrollo de McCormack Baron Salazar en Puerto Rico.<\/p>\n\n\n\n

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Por su parte, el secretario del Departamento de la Vivienda, William Rodr\u00edguez Rodr\u00edguez precis\u00f3 que \u201ca consecuencia de los huracanes Irma y Mar\u00eda, se ha potenciado la necesidad de viviendas seguras y asequibles para nuestra gente; y es precisamente ese el compromiso de nuestra administraci\u00f3n. Mediante el desarrollo de nuevas unidades de vivienda multifamiliar y de edad avanzada, como es el caso de este proyecto, facilitamos el proceso para que m\u00e1s familias se beneficien y puedan disfrutar de un hogar seguro, digno y resiliente\u201d.<\/p>\n\n\n\n

El desarrollo tambi\u00e9n cuenta con un edificio comunitario de 6,400 pies cuadrados, que incluye un sal\u00f3n multiusos, un gimnasio, un centro de computadoras, y un \u00e1rea de reuni\u00f3n comunitaria, entre otras amenidades. Cada bloque residencial incluye amenidades como gazebos, \u00e1reas de juegos y ejercicios, alumbrado, \u00e1reas de picnic, jardines comunitarios, \u00e1reas de correo, estaciones de basura y reciclaje, muchas \u00e1reas verdes, y acceso controlado a estacionamientos y edificios. Adem\u00e1s, el proyecto ofrece \u00e1reas para caminar y hacer ejercicio, peque\u00f1os patios de recreo, un parque p\u00fablico de reuni\u00f3n comunitaria con una plaza principal y m\u00faltiples gazebos.  <\/s><\/p>\n\n\n\n

Emerald Vista<\/em> es el primer proyecto multifamiliar en Puerto Rico con la certificaci\u00f3n verde del National Green Building Standard<\/em> (NGBS, por sus siglas en ingl\u00e9s). Seg\u00fan comenta el Arq. Antonio G\u00e1rate, esta certificaci\u00f3n asegura que el proyecto cuenta con lugares y entornos sostenibles, dise\u00f1o pasivo que permite la ventilaci\u00f3n cruzada, sistemas de alta eficiencia energ\u00e9tica y de agua para bajo consumo, la utilizaci\u00f3n de materiales reciclados, sistemas qu\u00e9 permiten una mejor calidad ambiental interior, \u00e1reas de no fumar, paneles solares, calentadores solares, y sistemas redundantes de infraestructura, entre otros.  En adici\u00f3n, el proyecto provee generadores de emergencia, y estructuras resistentes a huracanes y terremotos, para as\u00ed crear una comunidad resiliente. <\/p>\n\n\n\n

Emerald Vista<\/em> es la tercera fase de un esfuerzo de asociaci\u00f3n p\u00fablico-privada entre el Departamento de la Vivienda y McCormack Baron Salazar. El primero, Renaissance Square<\/em> en el distrito financiero de San Juan, celebr\u00f3 su gran apertura en diciembre de 2018, con una inversi\u00f3n de sobre $35 millones. El segundo fue Bayshore Villas<\/em>, con una inversi\u00f3n de $41.3 millones.  Al igual que estos dos desarrollos transformativos, Emerald Vista<\/em> result\u00f3 en una inversi\u00f3n de m\u00e1s de $82 millones para Villas at Emerald Vista y sobre $53 millones para Senior Residences at Emerald Vista<\/em>, financiado con m\u00e1s de $66 millones en capital privado proporcionado por RBC Capital Markets a trav\u00e9s del Programa de Cr\u00e9dito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos administrado por la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, $46 millones en fondos CDBG-DR, $ 23 millones del Departamento de la Vivienda de Puerto Rico a trav\u00e9s del financiamiento del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos. Citi Community Capital provey\u00f3 el pr\u00e9stamo de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEsta tercera colaboraci\u00f3n demuestra el compromiso que McCormack Baron Salazar tiene con Puerto Rico, y en este caso con el municipio de Caguas. Estamos muy orgullosos de ser parte del desarrollo de esta comunidad\u201d coment\u00f3 el arquitecto Ricardo \u00c1lvarez-D\u00edaz de \u00c1lvarez-D\u00edaz & Villal\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte el Alcalde de Caguas, Hon. William Miranda Torres a\u00f1ade; \u201cNos complace haber podido colaborar con este proyecto al asignar 149 vales de secci\u00f3n 8 en la modalidad de Proyect Based por 20 a\u00f1os. Esto facilita el financiamiento del proyecto y, a la vez, ofrece una oportunidad de vivienda a los residentes de Caguas.  Nuestro norte es siempre trabajar en colaboraci\u00f3n para el desarrollo de Caguas y de la regi\u00f3n centro oriental. Este proyecto abre un nuevo cap\u00edtulo para los residentes de la Ciudad.\u201d<\/p>\n\n\n\n

A lo largo del proceso, el Departamento de la Vivienda de Puerto Rico ha recibido la asistencia de CVR Associates, una firma nacional de consultor\u00eda de vivienda asequible.  La planificaci\u00f3n y dise\u00f1o del proyecto estuvo a cargo de la oficina de arquitectura y dise\u00f1o de interiores \u00c1lvarez-D\u00edaz & Villal\u00f3n. El contratista general a cargo de la construcci\u00f3n de la obra es F & R Construction Group, Inc, la inspecci\u00f3n estuvo a cargo de Custom Group, y el verificador para la certificaci\u00f3n NGBS (National Green Building Standard) fue AVA Environmental.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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